2 września 2026 roku Międzynarodowe Biuro Inwestycyjne (IIO) i Rada Miejska Bursztyna podpisały memorandum o współpracy przy przygotowaniu parku przemysłowego „Bursztyn” do przyjęcia rezydentów. Dokument dzieli odpowiedzialność stron i przewiduje utworzenie spółki zarządzającej parkiem. Park jest przygotowywany dla zakładów, które potrzebują dużej mocy elektrycznej.
W skrócie
- Strony: Międzynarodowe Biuro Inwestycyjne i Rada Miejska Bursztyna.
- Obiekt: park przemysłowy „Bursztyn”, 20,45 ha, wpisany do Rejestru parków przemysłowych Ukrainy.
- Możliwość rozbudowy: niemal dziesięciokrotna, park można rozwijać etapami.
- Główna przewaga: położenie przy Bursztyńskim węźle energetycznym i magistralnych sieciach elektroenergetycznych.
- Profil: zaawansowana technologicznie produkcja o wysokiej wartości dodanej, dla której energia jest kluczowa.
Dlaczego właśnie ten teren
W deweloperstwie przemysłowym ziemia rzadko jest wąskim gardłem. Wąskim gardłem jest energia. Wiele zakładów, które mogłyby działać w Ukrainie, nie przychodzi, bo nie może uzyskać potrzebnej mocy w rozsądnym terminie.
Bursztyn to jedno z niewielu miast Ukrainy, gdzie teren przemysłowy leży tuż przy dużym węźle wytwórczym i sieciach przesyłowych. Bursztyński węzeł energetyczny historycznie pracował synchronicznie z europejskim systemem elektroenergetycznym. Większość lokalizacji nigdy nie będzie miała infrastruktury sieciowej na tym poziomie.
Dla rezydenta oznacza to krótkie przyłącze, dostęp do dużych mocy i przewidywalne zasilanie. Stworzenie podobnych warunków gdzie indziej wymaga lat prac i osobnych wielomilionowych inwestycji w sieci, a nawet wtedy sukces nie jest pewny.
Druga przewaga to ludzie. Dziesięciolecia pracy złożonego obiektu przemysłowego dały miastu wykwalifikowaną kadrę techniczną i inżynierską. Miasta tej wielkości zwykle jej nie mają, a szybko jej się nie wykształci.
Profil parku
Pierwszeństwo będą miały zaawansowane technologicznie i innowacyjne zakłady o wysokiej wartości dodanej, dla których energia jest głównym czynnikiem wyboru lokalizacji. Konkretny profil branżowy zostanie określony po analizie techniczno-ekonomicznej terenu, z uwzględnieniem rzeczywistych parametrów dostępnej mocy.
Rola Międzynarodowego Biura Inwestycyjnego
IIO działa jako ekspercki partner gminy: ocenia techniczną i infrastrukturalną gotowość terenu, przygotowuje koncepcję rozwoju parku i ofertę inwestycyjną, prowadzi komunikację z potencjalnymi rezydentami i instytucjami międzynarodowymi. Rada Miejska Bursztyna odpowiada za decyzje geodezyjne, administracyjne i organizacyjne w ramach swoich kompetencji. Memorandum przewiduje, że IIO może w przyszłości zostać spółką zarządzającą parkiem; decyzję podejmie rada miasta w trybie przewidzianym prawem.
Co mówią strony
„W deweloperstwie przemysłowym ziemię można kupić wszędzie, energii już nie. Są całe kategorie produkcji, które nie mogą dziś wejść do Ukrainy nie z braku terenów, ale z braku mocy. Bursztyn to jeden z niewielu punktów na mapie, gdzie taka rozmowa jest w ogóle możliwa. Naszym zadaniem jest zamienić tę przewagę w zrozumiałą ofertę inwestycyjną: z jasnymi parametrami technicznymi, policzoną ekonomiką i odpowiedzialnym partnerem po drugiej stronie” – powiedział prezes Międzynarodowego Biura Inwestycyjnego Roman Matys.
„Bursztyn przez dziesięciolecia był miastem jednej branży. Ale to, co tu budowano przez te lata, jest dziś naszym głównym atutem: infrastrukturę energetyczną na takim poziomie ma bardzo niewiele miast. Naszym zadaniem jest wykorzystać tę przewagę dla rozwoju gminy: nowe zakłady, nowe dochody budżetu, nowe możliwości dla ludzi, którzy chcą zostać i pracować u siebie” – powiedział mer Bursztyna Wasyl Andrijeszyn.
Co dalej
W najbliższym czasie strony ocenią techniczną i infrastrukturalną gotowość terenu, przygotują koncepcję rozwoju parku, przeprowadzą konsultacje z partnerami międzynarodowymi i pierwsze rozmowy z potencjalnymi rezydentami. Ta praca opiera się na doświadczeniach, które delegacja z Bursztyna przywiozła z parku przemysłowego Kechnec na Słowacji. Jeśli Twoja firma szuka terenu z dostępem do dużej mocy, napisz do nas.